Sécurité des copropriétés et résidences
Rondes, gardiennage et dissuasion pour les syndics et bailleurs
En bref : incivilités, occupation des halls, dégradations, vols dans les caves et les parkings : une copropriété peut faire appel à une société de sécurité pour des rondes, une présence le soir ou une surveillance ponctuelle. La décision et le budget relèvent en général de l’assemblée générale, sur proposition du syndic.
Syndics, conseils syndicaux, bailleurs sociaux et gestionnaires de résidences : vous êtes confrontés à des troubles qui dégradent le cadre de vie et le patrimoine. Une présence humaine régulière, bien calée sur les horaires sensibles, est souvent plus efficace qu’un dispositif permanent.
Atlantis Sécurité fédère un réseau national de plus de 100 sociétés de sécurité privée partenaires, autorisées par le CNAPS. Vous gardez un interlocuteur unique, et nous mobilisons la société partenaire la plus proche de votre site, partout en France. Le devis est gratuit.
Les situations les plus fréquentes
- occupation des halls, cages d’escalier et parkings ;
- dégradations des parties communes et des portes d’accès ;
- vols dans les caves, les locaux vélos et les parkings ;
- squats de logements vacants ou de locaux techniques ;
- nuisances répétées en soirée ;
- sécurisation après un sinistre ou pendant des travaux.
Les dispositifs possibles
Rondes programmées
Passages réguliers en soirée et la nuit dans les parties communes et les parkings.
Gardiennage
Présence d’un agent sur des plages horaires définies, pour les grandes résidences.
Agent cynophile
Dissuasion renforcée sur les parkings et les grands espaces extérieurs.
Levée de doute
Intervention sur déclenchement d’alarme ou à la demande.
Sécurisation ponctuelle
Après une effraction, un sinistre, ou pendant des travaux.
Accueil
Pour les résidences de standing ou de services : accueil et contrôle des visiteurs.
Un cadre à respecter
Les agents de sécurité privée interviennent dans les parties communes, dans la limite de leurs missions. Ils n’ont pas de pouvoir de police : ils dissuadent, observent, alertent les forces de l’ordre et rendent compte. La surveillance de la voie publique n’est possible qu’à titre exceptionnel, avec une autorisation préfectorale.
Pour la copropriété, l’essentiel est de définir clairement les horaires, les zones et les consignes, puis de suivre les comptes rendus. Notre guide comment choisir une société de sécurité privée liste les documents à demander.
Nos services associés
Pour aller plus loin
Questions fréquentes sur la sécurité des copropriétés
Qui décide de faire appel à une société de sécurité ?
En copropriété, la dépense est en général votée en assemblée générale, sur proposition du syndic et du conseil syndical. Une intervention urgente peut être engagée par le syndic.
Un agent peut-il faire sortir des personnes d’un hall ?
Il peut leur demander de quitter les lieux privés et alerter les forces de l’ordre en cas de refus ou de trouble. Il n’a pas de pouvoir de contrainte.
Les rondes sont-elles efficaces ?
Oui, lorsqu’elles sont régulières et calées sur les horaires sensibles. Les comptes rendus permettent d’ajuster le dispositif.
Intervenez-vous pour une seule résidence ?
Oui, pour une résidence comme pour un portefeuille de copropriétés gérées par un même syndic.
